我國商業地產發展呈現三大“亮點”

  • 2018-02-07 23:04
  • 來源: 新華社

  新華社北京2月7日電(記者王優玲)從阿里收購高鑫零售,到騰訊入股永輝超級物種;從京東推出7FRESH,到蘇寧開出蘇鮮生……“線上單向主導融合”、“創新零售”、商業地產資產證券化空前活躍成為當前我國商業地產發展的三大“亮點”。

  根據7日由全聯房地產商會商業地產研究會與RET睿意德聯合發布的《中國商業地產行業2017/2018年度發展報告》,盡管線下占消費市場85%的絕對優勢,但由于過于分散,無力主導融合進程;而電商盡管市場占比不高,但憑借資本之力出手整合線下商業。互聯網巨頭大舉收購線下商業,線上單向主導融合格局顯現,互聯網企業紛紛布局線下成為當前中國商業地產最大“亮點”。

  “新零售”也是我國商業地產發展的一大“亮點”。電商巨頭爭開生鮮實體店,基本形成生鮮+餐飲、線上+線下的新模式。2017年,盒馬鮮生新開業21家、永輝打造的超級物種新開業33家、蘇寧新開出5家蘇鮮生、京東推出7FRESH新業態。

  “互聯網巨頭控制下的創新零售業態快速布局,取代傳統業態成為新的主力店。”全聯房地產商會商業地產研究會會長王永平在報告發布會上說,互聯網企業從投資商業品牌邁向投資購物中心的可能性在增強。

  報告提出,當前商業資產大宗交易總體平穩,但資產證券化空前活躍。商業地產金融創新環境的明顯改善,為商業地產的可持續發展提供了金融保障。2017年類房地產信托投資基金(REITs)產品發行空前活躍,總規模達到379億,超過前三年總和,且產品類型豐富。

  王永平說,隨著金融監管力度的加大,機構風險偏好保守化趨勢明顯,以優質商業項目為依托的類REITs和商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)產品空前活躍,既解決了一些優質商業地產企業的資金壓力,同時也在行業內起到了資產價值導向作用。

分享:

責任編輯:郝芳芳

關閉
010070230010000000000000011120631122383937
欢乐捕鱼人苹果版 四川快乐12今天开奖结 上海11选5免费计划软件 股票st科林 河南快3和值走势图 河南11选五开奖结果走势图 喜乐动app免费下载 黑龙江22选5开奖结果河南省 极速赛车app官方版 靠赌博每天稳赚300元 黑龙江福彩22箱开奖结果 安徽快三投注 福彩3d定胆准确率高的方法 华东电脑股票走势 广东26选5开奖走势图综合版 黑龙江6 1玩法 学生炒股最少要多少钱2015